土地探しの失敗談。地元のよく知った土地に潜んでいた問題点とは？

今回は土地に関する失敗談です。
住んでいる家の近くに理想的な土地があれば、住環境なども想像しやすいので安心感がありますよね。
しかし、実際には知っていると思っていても実は全然知らないということもあるのです。

今回はそんなことに気づかせてくれる体験談です。

よく知る地元近くの土地は知らないことが多かった

私は30代前半の女性です。昨年、子供も産まれた事もあり、一戸建ての注文住宅を購入しました。これから、子供が大きくなる事や一生に一度の買い物という事もあり、家族で相談し、注文住宅を購入する事に決定しました。

実際に家を建てるのは子供も小さく大変でしたが、それなりに楽しかった事を思い出します。その中で私が失敗したなと思う事が土地選びです。

地元の住みやすそうな土地だった

購入した土地は、私の地元に近い所にあり、立地や周りの事はよく知っているつもりでしたが、住んでみて分かる事もあるんだなと感じました。

土地は不動産屋さんにいくつか紹介していただいた中で決めました。古家付きでしたが、駅から徒歩10分、小学校まで徒歩3分の昔ながらの閑静な住宅街といった所で、新興住宅地のような新しい雰囲気はありませんでしたが住みやすそうですぐ気に入りました。

土地の向きも広さも理想的だったはずなのに

また土地が角地の南向きで、夫婦でここしかない！と思い古家はこちらで壊す事を条件にすぐに契約しました。土地の広さも50坪程あり、駐車場とウッドデッキを作りたかったので嬉しい物件でした。そして、昨年の4月から古家の取り壊しが始まり、5月から新築の家の着工がスタート。梅雨時期もあり少し工事が遅れましたが、無事完成し、10月から新居での新しい生活がスタートしました。

引っ越して1週間は以前の家から新築が近い事もあり、引っ越し業者を頼まず自分達だけで、行ったり来たりしていました。以前、住んでいた家の荷物を運び終わり、完全に新居に住みだしたのは10月2週目くらいだったと思います。そしてそこで初めて気付いた事がこの後、土地選びを失敗したなと思った所です。

理想的な土地は野良猫たちの縄張りだった

まず、新居の地域の野良猫の多さに驚きました。そして我が家は角地で、長い間、人が住んでいなかった古家でした。当然猫のマーキング場所になっていたのでしょう。毎日のように何ヶ所も糞尿をされていました。そして人工芝を敷く予定だったので、施工会社の方に砂地のままにしてほしいと頼んでいた所が野良猫のトイレになっていたのです。

もちろんすぐに人工芝を敷き、猫避けの薬をまきましたが効果はなく、その隣は砂利を引き詰めた庭にしていたのですが、そこも猫の縄張りになっていました。

実は近隣の人も以前から野良猫に悩まされていた

引っ越しの挨拶の際に近隣の方々に猫の事を聞くと、この辺りの方はほとんど猫に悩まされているようでした。不動産屋さんや工務店の方に相談できる訳もなく、このままでは子供もいるので悪影響だと考え、すぐに砂利の庭には猫避けネットを砂利の上から敷き詰め、人工芝を敷いた所には猫避けフェンスで囲いを付けました。

そのおかげで、猫は来なくなりましたが、猫避けのフェンスや、猫避けネット、猫避けの薬をまいたせいで、砂利の庭は使えなくなり誰も入れなくなりました。人工芝を敷いた所もいちいちフェンスの扉を開けないと入れなくなり、せっかくの新築の家が使い勝手も見栄えも悪くなりました。また、材料費などもかさみ後々のお金も結構な物になりました。

本当に頭を悩ませ、新居での新生活が憂鬱な物になりました。家を建てる事ばかりに気を取られていましたが、新しい家作りには土地という物の大切さをひしひしと感じました。

土地の状態や環境は絶対に事前に確認するべき

失敗から学んだ事は、気に入った土地を見つけたら、不動産屋さんに土地の状態、近隣の方々の状況、周りの環境などを調べていただいたほうがいいという事です。また、その土地に何度も足を運んだり、朝・昼・夜と見に行ったほうがよかったなと今になって後悔しています。

都会でも田舎でもこういった動物の被害はたくさん報告されているようです。また、動物に関しては公共の機関が対応してくれる事も少なく、自分達で何とかしなければならない事がほとんどです。新居を建てても、快適に過ごせないのでは意味がないという事を痛感させられました。

土地は家作りの第一歩でありとても重要

注文住宅の場合よほどの理由がない限り、みなさん土地から探して家を施工していただくと思います。その第一歩の土地選びが、家作りにこんなにも重要だったと改めて感じました。もしも気に入った土地の状態が少しでも不安に感じるようであれば、他にも物件をいくつか探す事をお勧めします。

一生を共にするかもしれない家はやり直しも、やめる事も出来ず大きな買い物です。出来る限り失敗を防ぐにはやはり、確認と調査。そして不動産屋さんや施工会社の方とよく話し合う事が必要だと思います。どんなに日にちがかかったり、焦らされたりしても、自分達が納得するまで確認する事が大切だと感じました。

土地探しの基本はやっぱり自分の目でみて確認すること

土地に関しては住んでみないと分からないことはたくさんあります。

体験者さまは猫でしたが、こちらの体験者さまは近隣住民によるトラブルを経験しました。

新築のご近所トラブル体験談！事前に近隣調査は必要なのか？

こちらの体験者さまも同じことを言っておられますが、土地を探すときは現地に行って確認することがとても大事です。行くだけで判るメリットとデメリットもありますからね。

体験者さまが言うように、できれば、朝、昼、夜と見ておきたいですね。できるなら雨の日も重要ですよ。水が溜まる土地という可能性もありますからね！

貴重な体験談をありがとうございました。